HOCHWERTIGE und MODERNE 4-Zi-Wohnung in ruhiger Lage zu verkaufen!

96247 Michelau in Oberfranken / OT Lettenreuth, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    234
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    96247 Michelau in Oberfranken / OT Lettenreuth
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    199.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.05.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    152,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergiebedarf
152,10 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese, hochwertig und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Zweifamilienwohnhaus in absolut toller Lage von Lettenreuth. Da die Wohnung am Ortsrand liegt, ist es hier wunderbar ruhig und idylisch. Sie eignet sich deshalb sehr gut für Familien. Vom großzügigen Südbalkon haben Sie eine herrliche Weitsicht!

Die Wohnung steht leer und kann sowohl von einem Käufer (Familie bis zu 2 Kindern möglich!) selbst bezogen werden oder aber auch sehr gut vermietet werden, also auch eine tolle Kapitalanlage.

Ausstattung

- inkl. hochwertiger Einbauküche
- neuwertiges & modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne (NEU in 2018)
- großzügiger Balkon mit traumhaftem Weitblick (von der Küche und WZ begehbar)
- elektr. Markise
- Parkettböden
- neuwertige Fenster 2-fach isolierverglast
- Dachbodenraum (Sauna möglich ist vorhanden samt Duschvorbereitung)
- eigener Kelleranteil
- gemeinschaftliche Kellerräume
- Gartennutzung möglich

Sonstige Informationen

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Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Lage

Die Wohnung befindet sich am Ortsrand von Lettenreuth. In Lettenreuth gibt es eine Bäckerei, Metzgerei und viele weitere Dinge des täglichen Bedarfs.

In Michelau, zwei Ortschaften weiter, finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten oder Geschäfte des täglichen Bedarfs. Diese erreichen Sie in wenigen Minuten (ca. 5 Min.) mit dem Auto.

Die Stadt Lichtenfels, mit Schulen, dem Klinkum oder weiteren Einkaufsmöglichekten, ist ebenfalls nur 10km entfernt (ca. 15 Min. Fahrzeit mit dem PKW). Durch die Nähe der A73 sind Sie jederzeit schnell in weiteren Städten wie Coburg (ca. 20-25 Min. Fahrzeit mit dem PKW) oder Bamberg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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