Großzügige & Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz!

96487 Dörfles-Esbach, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Marcel Kolb, Immobilien Kolb

Objektdaten

  • Objekt ID
    296
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    96487 Dörfles-Esbach
  • Wohnfläche ca.
    76,67 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    217 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    175.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    108,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 108,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in Dörfles-Esbach. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welcher im Kaufpreis bereits mit beinhaltet ist. Die Wohnung ist seit ca. 5 Jahren an einen zuverlässigen Mieter vermietet, die Istmiete p.a. beträgt 6.360,00 € inkl. TG-Stellplatz.

Ausstattung

- Fliesen- bzw. Laminatböden
- Kunststofffenster weiß 2-fach verglast
- großzügiger Süd-Westbalkon
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne (inkl. WaMa-Anschluss)
- Gäste-WC mit Tageslicht
- eigener Kellerraum
- eigener Tiefgaragenstellplatz im Preis beinhaltet!
- Hausmeisterservice
- gemeinschaftliche Kellerräume vorhanden

Sonstige Informationen

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Lage

In bevorzugter Wohnlage von Dörfles-Esbach. In umittelbarer Nähe befinden sich Bäcker, Metzger, Lebensmittelmärkte, Sport- u. Freizeitmöglichkeiten usw.. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A73, eine Stadtbushaltestelle ist ebenfalls direkt vor der Haustüre.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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