Für Eigennutzer oder Kapitalanleger! Toll geschnittene 5-Zimmer-Wohnung in Coburg!

96450 Coburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Marcel Kolb, Immobilien Kolb

Objektdaten

  • Objekt ID
    330
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    96450 Coburg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Hausgeld
    300 EUR
  • Käufer­provision
    4,00 % zzgl. aktuell gültiger MwSt.
  • Kaufpreis
    175.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    133,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 133,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die toll geschnittene 5-Zimmer-Eigentumswohnung hat eine sinnvolle Raumaufteilung. Über den Flur im vorderen Bereich gelangt man in sämtliche Räume der Wohnung.

Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt. Sie kann daher von einem Eigennutzer erworben werden und nach etwas Renovierungsarbeiten direkt selbst bezogen werden.

Perfekt eignet sich die Wohnung auch als Kapitalanlage, z.B. Vermietung an eine 4-er "WG" oder an eine Familie mit bis zu 3 Kindern.

Ausstattung

- Holzfenster
- inkl. Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste-WC
- schöner Balkon
- Abstellraum i.d. Whg.
- eigener Kellerraum
- teilweise "Veste-Blick"

Sonstige Informationen

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Coburg-Heimatring. Mit kurzen Wegen zu den Firmen Gaudlitz, Kapp, HUK-COBURG, der FH oder in die Innenstadt, Bahnhof. Stadtbusanbindung direkt vor der Haustüre und sehr gute Autobahnanbindung.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen.

Weiterhin befindet sich das Naherholungsgebiet Callenberger Forst direkt vor der Haustüre.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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