Repräsentative 5,5-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit tollem Ausblick über Coburger Stadtteil!

96450 Coburg, Terrassenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Timuçin Balkan, Immobilien Kolb

Objektdaten

  • Objekt ID
    532
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    96450 Coburg
  • Wohnfläche ca.
    132,50 m²
  • Nutzfläche ca.
    209,40 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1974
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    2,98 % inkl. 19% MwSt.
  • Hausgeld
    430 EUR
  • Kaufpreis
    348.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    19.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    173,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 173,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Weitblick ins Grüne und über die Dächer Coburgs!

Zum Verkauf steht diese lichtdurchflutete 5,5-Zimmer-Wohnung mit einer Dachterrasse und einem zusätzlichen Balkon mit insgesamt 28,59 qm Pflanzfläche.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um die oberste Wohnung eines Terrassenhauses in ruhiger Wohnlage und bietet Ihnen daher eine ungestörte Atmosphäre!

Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum und ein Wasch-/Trockenraum zur Gemeinschaftsnutzung mit nur einer weiteren Wohnung, welche sich im EG befindet. Zusätzlich steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Nach einigen Renovierungsarbeiten erhalten Sie eine traumhafte Wohnung, welche selbst bezogen oder als Kapitalanleger sehr gut vermietet werden kann.

Wohn- und Nutzfläche:
Wohnzimmer:29,92 qm
Essdiele: 15,36 qm
Schlafzimmer (Eltern):15,43 qm
Kinderzimmer (teilbar):19,67 qm
Gästezimmer: 11,67 qm
Arbeitszimmer:13,46 qm
Küche: 10,07 qm
Bad/Dusche/WC: 6,95 qm
WC: 2,54 qm
Garderobe: 4,17 qm
Flur: 6,18 qm
Einbauschrank Flur ca.: 1,24 qm
Terrasse teilw. überdacht: 18,52 qm
Pflanzfläche:28,59 qm
Keller: 19,83 qm
Wasch- u. Trockenraum: 3,92 qm
Fluranteil: 5,98 qm

Gesamte Wohn- u. Nutzfläche:209,40 qm

Ausstattung

* Dachterrasse mit herrlichem Ausblick
* kleiner separater Balkon
* Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
* großer Kellerraum (20 qm)
* Hausmeisterservice vorhanden
* angemieteter Tiefgaragenstellplatz
* Stellplätze direkt vor der Haustüre

Sonstige Informationen

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Lage

Im südwestlichen Coburger Stadtgebiet befindet sich diese sehr großzügig geschnittene Wohnung. Die Coburger Innenstadt ist nur ca. 2 km entfernt. Ein Supermarkt, eine Apotheke und ein Frisör sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch eine Stadtbushaltestelle mit sehr guter Anbindung in die Innenstadt oder an den Coburger ICE-Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A73 ist ebenfalls leicht zu erreichen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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