Schöne Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage!

96487 Dörfles-Esbach, Souterrainwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Timuçin Balkan, Immobilien Kolb

Objektdaten

  • Objekt ID
    531
  • Objekttypen
    Souterrainwohnung, Wohnung
  • Adresse
    96487 Dörfles-Esbach
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    neuwertig
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    2,98 % inkl. 19 % MwSt.
  • Hausgeld
    280 EUR
  • Kaufpreis
    185.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    20.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    120,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 120,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese schöne Souterrain-Wohnung mit 2 Zimmern und Terrasse. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Dörfles-Esbach. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welcher im Kaufpreis bereits mit beinhaltet ist. Die Wohnung ist an einen langjährigen Mieter vermietet, die Mieteinnahmen im Jahr betragen aktuell 4.608,-€.

Ausstattung

* Kunststofffenster weiß 2-fach verglast
* Terrasse
* Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne (inkl. WaMa-Anschluss)
* Außenrollos
* eigener Kellerraum
* eigener Tiefgaragenstellplatz
* Hausmeisterservice
* gemeinschaftliche Kellerräume vorhanden

Sonstige Informationen

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Lage

In bevorzugter Wohnlage von Dörfles-Esbach. In umittelbarer Nähe befinden sich Bäcker, Metzger, Lebensmittelmärkte, Sport- u. Freizeitmöglichkeiten usw.. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A73, eine Stadtbushaltestelle ist ebenfalls direkt vor der Haustüre.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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