Wohnung und Gewerbeeinheit im Doppelpack in zentraler Lage in Lichtenfels!

Beschreibung

Zum Verkauf steht in einem ehemaligen Fabrikgebäude im Dachgeschoss eine große leerstehende Gewerbefläche mit dazugehöriger 3-Zimmer-Wohnung, welche vermietet ist.

Die Gewerbeeinheit hat eine Fläche von 220 qm, die Wohnung eine Wohnfläche von 130 qm. Zur Wohnung gehört ein langgezogener Balkon zur Südseite, welcher über mehrere Zimmer zugänglich ist. Im Angebot inbegriffen sind mehrere Kellerräume mit WCs und sechs Stellplätze im Freien.

Eine Umnutzung der Gewerbefläche zu einer Wohnung ist möglich. Im Objekt befindet sich im EG ein Fitnessstudio und im 1. OG eine Zahnarztpraxis. Im 2. OG befindet sich die Gewerbefläche und die Wohnung.

Die Jahreskaltmiete der Wohnung beträgt 7.800, - €.

Ausstattung

* Rundumverglasung
* großer Balkon
* Aufzug hält direkt in der Gewerbefläche
* mehrere Kellerabteile mit WCs
* 6 Außenstellplätze

Sonstige Informationen

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Der Energieausweis ist beauftragt und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.