Wohnung und Gewerbeeinheit im Doppelpack in zentraler Lage in Lichtenfels!

96215 Lichtenfels, Penthousewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Timuçin Balkan, Immobilien Kolb

Objektdaten

  • Objekt ID
    514
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    96215 Lichtenfels
  • Wohnfläche ca.
    128 m²
  • Nutzfläche ca.
    222 m²
  • Gesamtfläche ca.
    350 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Lastenaufzug
  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht in einem ehemaligen Fabrikgebäude im Dachgeschoss eine große leerstehende Gewerbefläche mit dazugehöriger 3-Zimmer-Wohnung, welche vermietet ist.

Die Gewerbeeinheit hat eine Fläche von 220 qm, die Wohnung eine Wohnfläche von 130 qm. Zur Wohnung gehört ein langgezogener Balkon zur Südseite, welcher über mehrere Zimmer zugänglich ist. Im Angebot inbegriffen sind mehrere Kellerräume mit Fenster (ca. 90 m²) mit WCs, eine Doppelgarage und sechs Stellplätze im Freien.

Eine Umnutzung der Gewerbefläche zu einer Wohnung ist möglich. Im Objekt befindet sich im EG ein Fitnessstudio und im 1. OG eine Zahnarztpraxis. Im 2. OG befindet sich die Gewerbefläche und die Wohnung.

Die Jahreskaltmiete der Wohnung beträgt 7.800, - €.

Ausstattung

* Rundumverglasung
* großer Balkon
* Aufzug hält direkt in der Gewerbefläche
* mehrere Kellerabteile mit WCs
* Doppelgarage
* 6 Außenstellplätze

Sonstige Informationen

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Der Energieausweis ist beauftragt und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

Lage

Die Immobilie liegt zentral in Lichtenfels und nur 200 Meter vom Markplatz entfernt. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind fußläufig zu erreichen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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