NEUBAU-Eigentumswohnungen in Neustadt – Jetzt noch 18.000 € KfW-Förderung bis 31.01.2022 sichern!

96465 Neustadt, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Marcel Kolb, Immobilien Kolb

Objektdaten

  • Objekt ID
    465
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    96465 Neustadt
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Frühjahr 2023
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei!
  • Kaufpreis
    234.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.10.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Endenergie­bedarf
    54,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 54,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In zentraler, dennoch ruhiger Lage von Neustadt b. Coburg entstehen 25 seniorengerechte Eigentumswohnungen.

Diese Wohnungen entsprechen dem KFW 55 Standard, d.h. jeder Käufer kann über seine finanziende Bank ein Darlehen (max. 150.000,00 €) mit sehr günstigem Zinssatz erhalten. Zusätzlich erhalten Sie bis zum 31.01.2022 noch einen KfW-Zuschuss von 18.000,00 € garantiert (dieser muss nicht zurückgezahlt werden).

Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Grundflächen von 66 bis 120 qm sind seniorengerecht konzipiert, es gibt großzügige Stellplätze / Garagen, einen Aufzug, so dass man ohne eine Stufe in seine Wohnung gelangt.

Hochinteressant ist die Möglichkeit, einen Service des Arbeiter-Samariter-Bundes (ASB) zu nutzen.

Ausstattung

- Moderner Vinyldesignboden
- Fußbodenheizung, individuell regulierbar
- Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Elektrisch betriebene Rollos
- Moderne Fliesen in den Bädern
- Hochwertige Sanitärkeramik
- Personenaufzug (barrierefrei) bis ins Dachgeschoss
- energiesparende LED-Beleuchtung im gesamten Außenbereich
- Beheizung durch zentrale Gasheizungsanlage
- Kellerabteil pro Wohnung
- Kauf von Garagen / Stellplätzen möglich
- Elektroanschlüsse für Garagen und/oder Wallbox-Verkabelungen auf
Sonderwunsch möglich

Sonstige Informationen

Die detaillierten Kauf- und Planunterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

Lage

In sehr guter Lage von Neustadt bei Coburg, Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Autobahn, Bahn und Busanbindung sind hervorragend. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind sehr gut zu erreichen.

Neustadt mit seinen 21 Stadtteilen liegt nahe des Thüringer Waldes und blickt auf eine lange Tradition der Puppen- und Spielzeugindustrie zurück. Ein Museum sowie das jährlich stattfindende Internationale Puppenfestival greifen diesen prägenden Aspekt Neustadts auf.

Heute ist Neustadt bei Coburg ein moderner Industriestandort und dank der zentralen Lage nahe der Autobahn A 73 auch schnell zu erreichen. Die Lage schafft eine Kombination aus sehr guter Anbindung und Erholung. Das Grün in und um die Stadt ist besonders für Familien schön. Hier lässt es gut sich leben und arbeiten.

Für Unternehmen und Industrie bietet Neustadt einen guten Anbindungspunkt, um Handel zu betreiben bzw. die hiesigen Standortfaktoren zu nutzen.

Verschiedene Bildungs- und Betreuungseinrichtungen schaffen gute Voraussetzungen für die Kinder und Jugendliche. Auch der Freizeitspaß kommt nicht zu kurz: Ob Bäder, Freizeitpark oder doch lieber eine Rad- oder Wandertour – in und um Neustadt ist das möglich. Wiederkehrende, traditionelle Feste und Veranstaltungen machen Neustadt einmalig. Das Kinderfest, das Swing-im-Park-Festival und der Max-Oscar-Arnold-Kunstpreiswettbewerb sind nur ein paar Beispiele.

Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, unterschiedliche Pflegeeinrichtungen sowie die Stadtbusandbindungen erleichtern das Leben der älteren Bevölkerung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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