Helle & Moderne Eigentumswohnung – Baujahr 2004!

96465 Neustadt bei Coburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Marcel Kolb, Immobilien Kolb

Objektdaten

  • Objekt ID
    548
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    96465 Neustadt bei Coburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    75,72 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei!
  • Hausgeld
    282 EUR
  • Kaufpreis
    198.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    17.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    104,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 104,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle und sehr schön geschnittene EIgentumswohnung befindet sich in toller Lage in Neustadt. Die Wohnung besticht durch ihre tolle Süd-West-Ausrichtung, im Haus befinden sich lediglich sechs Wohneinheiten. Das Haus wurde erst 2003 erbaut.

Die toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 76 qm.

Die Wohnung ist aktuell vermietet (zuverlässige Mieter seit 2018), die Mieteinnahmen kalt p.a. betragen 7.080,00 €.

Natürlich könnte die Wohnung auch selbst vom Käufer bezogen werden.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum sowie ein fest zur Wohnung zugeordneter KFZ-Außenstellplatz zum Angebot (Stellplatz bereits inklusive).

Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung verwaltet, die Rücklage für die Wohnung beträgt ca. 3.450,00 €, diese ist ebenfalls im Kaufpreis bereits mit beinhaltet!

Privatverkauf - deshalb sparen Sie sich hier die Maklerprovision!

Ausstattung

- Laminat-, Kork- und Fliesenböden
- inkl. Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
- Kunststofffenster weiß
- teilw. elektrische Außenjalousien
- schöner überdachter Südbalkon
- Abstellraum in der Wohnung
- eigenes Kellerabteil
- Fahrradraum
- Hausmeisterservice vorhanden
- inkl. fest zugeordneten Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Privatverkauf, deshalb sparen Sie sich bei diesem Kauf die Maklerprovision (Ersparnis ca. 7.500,00 €!)

Lage

In der Siemensstraße in Neustadt, alle Dinge des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärtze, Apotheke, etc.) sind fußläufig leicht zu erreichen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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