Modernisierte 2-Zi.Whg. mit Aufzug in guter Lage!

81669 München, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Timuçin Balkan, Immobilien Kolb

Objektdaten

  • Objekt ID
    523
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81669 München
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Hausgeld
    312 EUR
  • Kaufpreis
    525.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    26.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Alternativ
  • Endenergie­verbrauch
    107,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 107,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die schöne und zwischen 2017 - 2019 modernisierte Wohnung befindet sich in schöner Umgebung zwischen den Stadtteilen Gieching / Au Haidhausen / Ramersdorf-Perlach.

In die Wohnung, welche im 4.OG eines Mehrfamilienhauses liegt, gelangen Sie bequem über den neu modernisierten Aufzug.

Die Wohnung ist aktuell von einer solventen Mieterin vermietet, die Mieteinnahmen für die Wohnung betragen aktuell 12.000,00 € p.a.. (ohne TG-Stellplatz)

Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für 25.000,00 € erworben werden.

Auf Anfrage können wir Ihnen einen Videorundgang der Wohnung zukommen lassen.

Ausstattung

- modernisiertes Bad mit bodentiefer Dusche
- inkl. Einbauküche mit Durchreiche ins Wohn-/Esszimmer
- hochwertiger Laminatboden
- helles Wohn- und Schlafzimmer
- großzügiger, überdachter Balkon
- Aufzug
- inkl. Kellerraum
- Hausmeisterservice
- TG-Stellplatz

Sonstige Informationen

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Der Energieausweis ist angefordert und liegt spätestens bei der Besichtigung vor.

Lage

Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés sind fußläufig zu erreichen. Bushaltestellen bzw. S-Bahn sowie eine Parkanlage befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Den Münchner Marienplatz erreichen Sie fußläufig in ca. 35 Min..

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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