NEUBAU! 2-Zimmer Whg. mit Balkon in Lautertal – Nähe Coburg zu verkaufen

96486 Lautertal, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Marcel Kolb, Immobilien Kolb

Objektdaten

  • Objekt ID
    378
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    96486 Lautertal
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    58,15 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    nach Fertigstellung
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei!
  • Kaufpreis
    209.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Personenaufzug

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Provisionfrei für Käufer!

Wird Ihnen ihr Haus oder ihr Garten auch zu groß? Früher war das kein Problem, doch jetzt fällt vieles etwas schwerer?
Oder suchen Sie nach einer langfristigen Kapitalanlage in einer absoluten Niedrigzinsphase in Betongold? Dann haben wir hier für Sie die Lösung!

Im Herzen von Lautertal wird aktuell eine Eigentumswohnanlage mit 21 Wohneinheiten mit 2- und 3-Zimmer-Wohnungen gebaut. Mit den Erdarbeiten wurde bereis begonnen.

Alle Wohnungen werden weitestgehend barrierefrei geplant. Barrierefreiheit ist in der heutigen Zeit nicht nur eine Thematik des Alters sondern auch der
Wunsch nach langlebiger Nutzung von Eigentum.

Alle Geschoßebenen sind über einen Aufzug stufenlos erreichbar.

Fahrzeugstellplätze sind im Untergeschoß bzw. als Einzelgaragen auf dem Grundstück geplant und müssen gesondert erworben werden.

Weitergehende Unterlagen erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage!

Ausstattung

- großer Koch-/Ess-/Wohnbereich
- Terrassen / Balkone
- weitestgehend barrierefrei
- Aufzug vorhanden
- Gas-Etagenheizung
- eigenes Kelleranteil
- Grundrissänderungen (bei nicht tragenden Wänden) und Sonderwünsche zu
Ausstattungen möglich
- Solarthermie zur Unterstützung der Heizung und Warmwasserbereitung.
- Kauf einer Garage / Stellplatzes möglich

Sonstige Informationen

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Lage

Die Wohnanlage wird im Zentrum der Gemeinde Lautertal auf dem Grundstück eines ehemaligen Bauernhofes errichtet.

Die Haltestelle des Stadtbusses Coburg und der Deutschen Bahn befindet sich in ca. 200 m Entfernung. Kleinversorger ( Metzger, Bäcker, Post ) sind in
200- 700 m Entfernung zu erreichen.

In 2 km Entfernung befindet sich das Einkaufszentrum Lauterer Höhe
(Lebensmittelmärkte, Drogerie, Baumarkt etc.)

Die ärztliche Versorgung in Lautertal ist durch einen Allgemeinarzt, Zahnarzt und eine Apotheke gesichert.

In Nähe der Wohnanlage befindet sich eine Sozialstation, über die direkt Verträge über soziale Dienstleistungen geschlossen werden können.

Lautertal verfügt auch über eine Tierarztpraxis.

Die Gemeindeverwaltung/ Rathaus liegt in etwa 200 m Entfernung.

Des Weiteren sind in der Gemeinde moderne Filialen der Sparkasse und der Volksbank vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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