Provisionsfreii ! Hochwertig renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung in absoluter Zentrumsnähe!

96450 Coburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Marcel Kolb, Immobilien Kolb

Objektdaten

  • Objekt ID
    529
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    96450 Coburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    46,04 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1976
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei!
  • Hausgeld
    165 EUR
  • Kaufpreis
    149.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    15.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    106,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 106,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Provisionsfrei!!

Kapitalanleger oder Selbstnutzer aufgepasst!
Diese besondere, absolut zentrumsnah gelegene Immobilie eignet sich sowohl als
Eigenheim als auch für eine renditestarke Kapitalanlage.

Diese moderne, vollumfänglich renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit
Balkon präsentiert sich im 2. Obergeschoss in absolut zentrumsnaher Lage von Coburg. Gerade die Nähe zur Innenstadt (3 Min. zu Fuß zum Albertsplatz / Marktplatz) bietet die Chance, sich schnell und einfach für die Wohnung zu begeistern.

Die komplette Wohnung wurde vollumfänglich renoviert:
neues modernes Bad, Echtholz-Eichenparkett-Boden, neue Heizkörper, abgehängte Decken mit LED-Spots usw.
Über das helle und lichtdurchflutete Treppenhaus oder ganz bequem mit dem modernisierten Aufzug erreichen Sie Ihre Wohnung in wenigen Sekunden.

Ein fest verschließbares Kellerabteil machen diese repräsentative
Wohnung in TOP Lage perfekt und runden diese einmalige Gelegenheit ab.

Weiterhin kann ein Außenstellplatz (nicht zu allen Wohnungen in der Anlage gehört ein Stellplatz - zu dieser Wohnung schon!) zum Preis von 10.000,00 € hinzu erworben werden.

Ausstattung

- Echtholz-Eichenparkett
- alle Fenster NEU (Kunststoff) mit Doppelverglasung
- neue, moderne Design-Türen von Hörmann in allen Räumen mit schwarzen Drückergarnituren
- Kartell by Laufen WC und Waschtisch in weiß matt
- Neoro Rechteck Duschwanne in weiß matt mit Walk in Duschwand aus Glas
- Dusche mit schwarzer Handbrause und Raindance Duschkopf
- Armaturen von Hans Grohe und Steinberg in schwarz
- Design Fliesen von Flaviker
- neue Viessmann Heizkörper in der gesamten Wohnung
- Schalterserie Busch Jäger linear schwarz
- moderne weiße Einbaustrahler mit LED Leuchtmitteln
- Wohnung komplett glatt verputzt & komplett mit konservierungsmittel-, weichmacher-, lösemittelfreier und emissionsminimierter Innenwandfarbe gestrichen
- Balkon
- Aufzug
- eigener Hausmeister für die Wohnanlage

Sonstige Informationen

Privatverkauf - hier sparen Sie die Maklerprovision!

Lage

In toller Lage, auf dem Coburger Albertsplatz sowie dem Coburger Marktplatz ist man in ca. 3-5 Minuten zu Fuß, alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls fußläufig in der Umgebung.

Der Campus Design ist ebenfalls fußläufig in nur 2 Minuten zu erreichen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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