Provisionsfrei! Hochwertig renovierte 2,5 Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage !

96450 Coburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Marcel Kolb, Immobilien Kolb

Objektdaten

  • Objekt ID
    522
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    96450 Coburg
  • Wohnfläche ca.
    72,34 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage
    22.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei!
  • Hausgeld
    235 EUR
  • Kaufpreis
    235.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    134,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 134,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Provisionsfrei!!

Kapitalanleger oder Selbstnutzer aufgepasst!
Diese besondere, zentrumsnah gelegene Immobilie eignet sich sowohl als
Eigenheim als auch für eine renditestarke Kapitalanlage.

Diese moderne, vollumfänglich renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit
Loggia präsentiert sich im 2. Obergeschoss in zentrumsnaher Lage im süd-westlichen Stadtgebiet von Coburg. Gerade die Nähe zur Innenstadt und die direkt vor dem Haus befindliche Stadtbushaltestelle bietet die Chance, sich schnell und einfach für
die Wohnung zu begeistern.

Die komplette Wohnung wurde vollumfänglich renoviert:
neues modernes Bad, Echtholz-Eichenparkett-Boden, neue Heizungen,
FI-Schaltkasten, abgehängte Decken mit LED-Spots usw.
Über das helle und lichtdurchflutete Treppenhaus erreichen Sie Ihre
Wohnung in wenigen Sekunden.

Ein fest verschließbares Kellerabteil machen diese repräsentative
Wohnung in guter Lage perfekt und runden diese einmalige Gelegenheit ab.

Weiterhin kann eine Einzelgarage (nur wenige in der Wohnanlage vorhanden) mit elektrischem Torantrieb zum Preis von 22.500,00 € hinzu erworben werden.

In der Instandhaltungsrücklage für die Wohnung befinden sich zum 31.12.2020
4.899,71 €, welche bereits im Kaufpreis beinhaltet sind!

Ausstattung

- Echtholz-Eichenparkett
- alle Fenster (Kunststoff) mit Doppelverglasung und schwarzen Fenstergriffen
- Granit-Fensterbänke schwarz lackiert
- neue elektrische Installation in der gesamten Wohnung inkl. neuem Verteilerkasten
- neue, moderne Design-Türen von Hörmann in allen Räumen mit schwarzen Drückergarnituren
- neue Wohnungseingangstüre
- Kartell by Laufen WC und Waschtisch in weiß matt
- Neoro Rechteck Duschwanne in weiß matt mit Walk in Duschwand aus Glas
- Dusche mit schwarzer Handbrause und Raindance Duschkopf
- Armaturen von Hans Grohe und Steinberg in schwarz
- Design Fliesen von Flaviker
- neue Viessmann Heizkörper in der gesamten Wohnung
- Schalterserie Busch Jäger linear schwarz
- moderne weiße Einbaustrahler mit LED Leuchtmitteln (dimmbar im Wohn- und Schlafzimmer)
- Wohnung komplett glatt verputzt & komplett mit konservierungsmittel-, weichmacher-, lösemittelfreier und emissionsminimierter Innenwandfarbe gestrichen
- Außenrollos an Wohn- und Schlafzimmerfenstern
- Loggia
- Vesteblick von Wohn- und Schlafzimmer
- TV-Anschluss im Wohn- und Schlafzimmer

Sonstige Informationen

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Lage

In süd-westlicher Lage von Coburg, eine Stadtbushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.

Der Campus-Design sowie die Innenstadt sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad leicht zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc. sind ebenfalls fußläufig entfernt.

Vom Schlafzimmer und Wohnzimmer haben Sie einen tollen Blick über Coburg bis hin zur Veste Coburg.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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