NEUBAU – ETW in Bamberg! Hochwertige 1, 2- und 3-Zimmer Wohnungen!

96052 Bamberg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Timuçin Balkan, Immobilien Kolb

Objektdaten

  • Objekt ID
    586
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    96052 Bamberg
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    75,17 m²
  • Zimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    17.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei!
  • Kaufpreis
    427.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Herzen der Studenten-Stadt Bamberg entsteht ein neues Stadtviertel. Auf einem
20 Hektar großen Gelände der fränkischen Stadt entwickeln mehrere Partner mit
hohem Anspruch eines der innovativsten Stadtviertel Europas – mit bezahlbarem
Wohnraum für rund 2.400 Menschen, viel Grün und einem zukunftsweisenden
Energie- und Mobilitätskonzept. In mehreren Bauabschnitten werden über
300 lichtdurchflutete Wohnungen entwickelt – durch die Integration der historischen Bausubstanz
mit besonderer Identität.

HOCHWERTIGER WOHNRAUM
Die Sunshine Lofts bieten in allen Wohnungen
Wohlfühlatmosphäre und hochwertige Ausstattung.
Vom 1 Zimmer-Appartement bis zur 4 Zimmer-
Familienwohnung – hier findet jeder seinen
persönlichen Wohntraum: von 25 bis 95 qm.

Sanierungsabschreibung §7 h: Erhöhte Abschreibungen ermöglichen steuerliche Vorteile für Kapitalanleger wie auch für Selbstnutzer. Sanierungsabschreibung 20 % bis 60 %.
(Für Kapitalanleger: 8 Jahre 9 % und 4 Jahre 7% der Sanierungskosten sowie für Eigennutzer 10 Jahre mit 9 % der Sanierungskosten)

Energetischer Bau: Ein Mix aus revitalisierten historischen Einheiten und modernen neuen
Wohneinheiten im KfW-Energiehausstandard 55 und 70 prägen die neue Siedlung.

Zukunftsweisendes Energiekonzept: Mit oberflächennaher Erdwärme, Abwasser-Wärme-Rückgewinnung und Photovoltaik-Anlagen werden ca. 70% der benötigten Energie direkt vor Ort gewonnen.

Verkehrsberuhigtes Quartier / Klimafreundliches Mobilitätskonzept: Sämtliche Quartiersstraßen sind als verkehrsberuhigte Spielstraßen (“Shared Space”) angelegt. Das Mobilitätskonzept basiert auf dem Ansatz
„eigenes Fahrrad – geteiltes Auto“ und ist gut aufgestellt für die Herausforderungen der Verkehrswende.
Die Fahrradabstellplätze sind dezentral angebracht. Der Weg zum Fahrrad ist kurz, bequem und barrierefrei. Zusätzlich können im zentral gelegenen Parkhaus PKW-Stellplätze erworben werden.

Ausstattung

* Design-Vinylboden
* Hochwertige Badausstattung
* Balkon/Terrasse mit Garten
* Bodentiefe Fenster
* Fußbodenheizung
* PKW-Stellplätze
* Fahrradabstellplätze
* Lademöglichkeiten für alle Arten von E-Fahrzeugen
* Wärmepumpe
* Blockheizkraftwerk
* PV-Anlage
* Car- und Bike-Sharing Angebot
* Keller- / Kellerersatzraum pro Wohnung

Alle 1 Zimmer-Wohnungen werden mit einer modernen Küche inkl. Elektrogeträte ausgestattet (im Kaufpreis inkl.)
Eine Komplettmöblierung der 1-Zimmer-Wohnungen ist gegen einen Aufpreis i.H. von 7.000,-- € möglich
Eine Komplettmöblierung der 2-Zimmer-Wohnungen ist gegen einen Aufpreis nach Absprache möglich

Sonstige Informationen

Die detaillierten Kauf- und Planunterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

Lage

Mittelalterlicher Charme trifft zukunftsweisende Innovationskraft. Bamberg war fast tausend Jahre lang das Zentrum kaiserlicher und erzbischöflicher Macht. Heute ist die Stadt ein Wirtschaftsmotor im Freistaat Bayern – während die barocke Altstadt mit dem Titel Weltkulturerbe Touristen aus aller Welt anzieht, prägen wirtschaftliche Prosperität und eine renommierte Universität das Leben in der fränkischen Metropole.

1,5 km zum Hauptbahnhof
10 Min in die Altstadt mit dem Rad
1,7 km zum Waldrand
1 -2 Min Fußweg zum Bus
10 min mit dem Rad zur Universität

weitere Ziele in der Nähe:
7 Min ins Schwimmbad mit dem Rad,
1 km zur Grundschule,
500 m in die KiTa,
1 km zum EDEKA Supermarkt

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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