Große 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Garage in Coburg!

96450 Coburg, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Timuçin Balkan, Immobilien Kolb

Objektdaten

  • Objekt ID
    562
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    96450 Coburg
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    90,80 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,98 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    209.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    19.08.2028
  • Baujahr
    1978
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    137,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 137,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit einem großzügig geschnittenen Wohnzimmer und zwei Balkonen verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 91 qm, die sich auf den Flur, die Küche, das Bad, das separate WC, zwei Schlafräume, eine Essecke und das Wohnzimmer mit den zwei Balkonen verteilt.

Der Wohnbereich bietet durch seine bodentiefen Balkontüren und die breite Fensterfront viel Helligkeit und einen schönen Blick ins Grüne.

Des Weiteren gehört zu der Wohnung eine Garage, welche sich direkt am Haus befindet. Diese kann zu einem Preis von 10.000,00 € hinzu erworben werden.

Die Wohnung ist an einen langjährigen Mieter vermietet. Die Jahreskaltmiete inkl. Garage beträgt aktuell 7.620,00 € (davon entfallen 420,00 € auf die Garage)

Ausstattung

* Garage
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* 2 Balkone
* Kellerraum
* separates WC
* Hausmeisterservice

Sonstige Informationen

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Lage

In südwestlicher Lage von Coburg, zu Fuß in die Innenstadt sind es ca. 10 - 15 Minuten, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Campus Design ist in 5 Min. zu Fuß zu erreichen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind leicht zu erreichen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®