Gepflegtes Zweifamilienhaus in guter Lage!

96465 Neustadt bei Coburg, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Timuçin Balkan, Immobilien Kolb

Objektdaten

  • Objekt ID
    498
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    96465 Neustadt bei Coburg
  • Wohnfläche ca.
    247,29 m²
  • Grund­stück ca.
    612 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    4
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    379.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.01.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    198,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 198,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses massive, laufend instandgesetzte, Zweifamilienhaus.

Die Wohnung im Erdgeschoss (mit Terrasse) ist aktuell noch bis ca. Frühjahr 2023 bewohnt, im 1.OG steht die Wohnung (mit Balkon) bereits leer. Es besteht die Möglichkeit im Dachgeschoss, welches komplett ausgebaut ist, durch den Einbau einer Küche, eine weitere Wohnung zu schaffen.

Das Haus ist voll unterkellert und wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2005 beheizt. Im Keller befindet sich u. a. ein Partyraum sowie weitere nützliche Räumlichkeiten.

Der schöne Garten mit einem Holzunterstand sowie einem kleinen Gartenhaus für Gartengeräte läd zum verweilen ein.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, in die zwei Autos (hintereinander) Platz finden.

Ausstattung

* Voll unterkellert
* Massiv gebaut
* Gas-Zentralheizung von 2005
* Garage für zwei PKW´s
* Terrasse für die Wohnung im EG
* Balkon für die Wohnung im OG
* DG-Whg. ausgebaut
* Top-gepflegter, pflegeleichter Garten

Sonstige Informationen

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Lage

In beliebter Lage von Neustadt b. Coburg. Die Stadt Neustadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten, Schwimmbäder, etc..

Die Stadt Coburg ist in ca. 15 Minuten mit dem Fahrzeug zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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