Gepflegtes Zweifamilienhaus in guter Lage!
96465 Neustadt bei Coburg, Zweifamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Timuçin Balkan
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FirmaImmobilien Kolb
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AdresseWirtsgrund 19
96450 Coburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID498
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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Adresse96465 Neustadt bei Coburg
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Wohnfläche ca.247,29 m²
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Grundstück ca.612 m²
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Zimmer9
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Schlafzimmer6
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Badezimmer3
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Separate WC4
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1966
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Kaufpreis379.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis26.01.2031
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Baujahr lt. Energieausweis1966
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf198,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses massive, laufend instandgesetzte, Zweifamilienhaus.
Die Wohnung im Erdgeschoss (mit Terrasse) ist aktuell noch bis ca. Frühjahr 2023 bewohnt, im 1.OG steht die Wohnung (mit Balkon) bereits leer. Es besteht die Möglichkeit im Dachgeschoss, welches komplett ausgebaut ist, durch den Einbau einer Küche, eine weitere Wohnung zu schaffen.
Das Haus ist voll unterkellert und wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2005 beheizt. Im Keller befindet sich u. a. ein Partyraum sowie weitere nützliche Räumlichkeiten.
Der schöne Garten mit einem Holzunterstand sowie einem kleinen Gartenhaus für Gartengeräte läd zum verweilen ein.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, in die zwei Autos (hintereinander) Platz finden.
Ausstattung
* Voll unterkellert
* Massiv gebaut
* Gas-Zentralheizung von 2005
* Garage für zwei PKW´s
* Terrasse für die Wohnung im EG
* Balkon für die Wohnung im OG
* DG-Whg. ausgebaut
* Top-gepflegter, pflegeleichter Garten
Sonstige Informationen
Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.
Lage
In beliebter Lage von Neustadt b. Coburg. Die Stadt Neustadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten, Schwimmbäder, etc..
Die Stadt Coburg ist in ca. 15 Minuten mit dem Fahrzeug zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
