Gepflegtes Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Neustadt zu verkaufen!

96465 Neustadt bei Coburg, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Marcel Kolb, Immobilien Kolb

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    305
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    96465 Neustadt bei Coburg
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    921 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.06.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    109,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 109,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses, in Massivbauweise im Jahr 1988 erbaute Zweifamilienhaus. Das Haus wurde im Jahr 1998 aufgestockt und das Dach wurde gedreht. Das Haus ist teilunterkellert. Die beiden vorhandenen Wohnung wurden bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine im Jahr 2015 nahezu vollständig renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad und einer großzügigen Terrasse.

Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon. Diese Wohnung ist aktuell vermietet, kann ebenfalls weitervermietet werden oder auf Eigenbedarf gekündigt werden, um mit einer großen Familie selbst ein zu ziehen.

Zum Angebot gehört weiterhin ein komplett eingezäunter, schöner Garten sowie eine Garage, eine Werkstatt sowie ein Geräteschuppen.

Ausstattung

- Außenfassade 2017 malermäßig erneuert
- Holzfenster 2-fach verglast
- Wohnung EG 2015 nahezu vollständig renoviert
- Schwedenofen im EG + OG möglich
- Wohnung OG aus 1998
- inkl. EBK im EG
- großzügige Terrasse & Balkon
- Teilunterkellert
- eingezäuntes Grundstück
- Garage
- 2 Freiplätze
- Werkstatt
- Schuppen

Sonstige Informationen

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Lage

In einer begehrten Lage in Neustadt bei Coburg befindet sich diese tolle Immobilie. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind leicht zu erreichen. Mit dem PKW sind Sie in ca. 10 Minuten in Coburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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