Schönes Zweifamilienhaus mit Garten in Dörfles-Esbach!

96487 Dörfles-Esbach, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Timuçin Balkan, Immobilien Kolb

Objektdaten

  • Objekt ID
    544
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    96487 Dörfles-Esbach
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    177,10 m²
  • Grund­stück ca.
    496 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1959
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    17.08.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    166,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 166,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus besteht aus einer 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 58 m² mit Terrasse und Garten, sowie aus einer Maisonettewohnung mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 119 m² mit schöner separater Terrasse mit Zugangtreppen in den Garten. In der Maisonettewohnung befindet sich im 1. OG die Küche, Badezimmer, Esszimmer und Wohnzimmer mit Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich die drei Schlafräume, ein separates WC und eine Diele.

Das Haus verfügt außerdem über einen Keller mit separaten Kellerräumen, einer Doppelgarage und Pkw-Stellplätze vor der Garage.

Die Wohnung im Erdgeschoss steht bereits leer, die Maisonettewohnung wird aktuell noch vom Eigentümer bewohnt und bei Verkauf geräumt.

Ausstattung

* Doppelgarage
* Garten
* separate Terrasse im 1. OG mit Zugangstreppen in den Garten
* 2 Tageslichtbäder mit Badewanne
* 1 separates WC im Dachgeschoss
* Außenrollos

Sonstige Informationen

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebots.

Lage

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Dörfles-Esbach.
Der Marktplatz von Coburg ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß, mit dem Auto oder Fahrrad oder mit der Bahn zu erreichen. Lebensmittelladen, Bäcker und Tankstelle sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahn A73 ist auch in wenigen Minuten zu erreichen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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