Zentrales Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Neustadt b. Coburg und besteht aus zwei Gebäudeteilen. Ein Gebäudeteil wird mit Öl, der andere mit Gas beheizt. Die Immobilie wurde bis zuletzt vom Eigentümer bewohnt, aktuell stehen die Wohnnutzung vorgesehenen Räumlichkeiten leer. Es besteht die Möglichkeit, fünf abgetrente Wohnungen zu vermieten, wobei der Zustand der einzelnen Wohnung sich unterscheidet, es müssen zum Teil noch Renovierungsarbeiten ausgeführt werden.

Die Gewerbeeinheit ist an einen langjährigen Mieter vermietet, die Kaltmieten p.a. betragen 4.320,00 €.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage sowie weitere KFZ-Stellplatzmöglichkeiten, direkt neben dem Grundstück befindet sich ein öffentlicher Parkplatz.

Die Sollmiete bei Vollvermietung beträgt p.a. ca. 26.000,-- €, was einer Rendite von 7,1 % entspricht. Es stehen insgesamt ca. 422 qm zur Vermietung zur Verfügung (293 qm Wfl., 129 qm Gew., wäre jedoch zu Wohnzwecken vermietbar).

Sonstige Informationen

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.