3-Parteien-Haus in ruhiger & zentraler Lage!

Beschreibung

Dieses massiv gebaute 3-Parteien-Haus befindet sich guter zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Neustadt bei Coburg. Das Haus wurde teilweise 2011 renoviert (Elektrik, Bäder, Wasserleitungen).

Die Aufteilung/Details lauten wie folgt:

Erdgeschoss: Schlafen, Bad, Küche, Essen, Wohnen, Terrasse - die aktuelle Eigentümerin bewohnt diese Wohnung selbst und ist bereit, einen 10-Jahres-Mietvertrag abzuschließen, Mietpreisvorstellung ca. 600 € Kaltmiete/Monat - Wfl. ca. 90 qm.
Bei Wunsch auf Eigennutzung kann die Wohnung auch geräumt werden.

Obergeschoss: diese Wohnung steht leer und kann sehr gut vermietet werden, von der Innenausstattung die "schönste" Wohnung mit Schlafzimmer mit Zugang auf den verglasten Balkon, Kinderzimmer, Wohnen, Küche/Essen, Bad - diese Wohnung könnte für ca. 7,00 €/m² vermietet werden - Wfl. ca. 90 qm

Dachgeschoss: Schlafen, Wohnen, Küche/Essen, Bad - aktuell vermietet für 240,00 € Kaltmiete/Monat - Wfl. ca. 56 qm

Die Kalt-Mieteinnahmen bei Vollmietung des Wohnhauses betragen somit ca. 1.400,00 €/monatlich.

Weiterhin befindet sich eine Garage sowie ein massiv gebautes Nebengebäude auf dem Grundstück, welches als Büro / Lagerraum zusätzlich vermietet werden könnte.

Ausstattung

* Gaszentralheizung aus 2018
* Bäder EG + OG aus 2011
* Außenfassade malermäßig erneuert 2011
* Separates massives Gebäude
* Garten
* Terrasse
* Balkon

Sonstige Informationen

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.