Kapitalanleger aufgepasst! 3-Parteien-Haus in ruhiger & zentraler Lage!
96465 Neustadt bei Coburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten

- NameHerr Timuçin Balkan
- FirmaImmobilien Kolb
- AdresseWirtsgrund 19
96450 Coburg - E-Mail Zentrale
- E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
- Tel. Durchwahl
Objektdaten
- Objekt ID511
- ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
- Adresse96465 Neustadt bei Coburg
- Wohnfläche ca.236 m²
- Grundstück ca.577 m²
- Zimmer8
- Schlafzimmer3
- Badezimmer3
- Balkone1
- Terrassen1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1939
- Stellplätze gesamt1
- Garage1 Stellplatz
- Käuferprovision4,76 % inkl. 19 % MwSt.
- Kaufpreis409.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
- ✓ Terrasse
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
- Gültig bis10.06.2032
- Baujahr lt. Energieausweis1939
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergiebedarf126,80 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses massiv gebaute 3-Parteien-Haus befindet sich guter zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Neustadt bei Coburg.
Die Aufteilung/Details lauten wie folgt:
Erdgeschoss: Schlafen, Bad, Küche, Essen, Wohnen, Terrasse - die aktuelle Eigentümerin bewohnt diese Wohnung selbst und ist bereit, einen 10-Jahres-Mietvertrag abzuschließen, Mietpreisvorstellung 540 € Kaltmiete/Monat - Wfl. ca. 90 qm
Obergeschoss: diese Wohnung steht leer und kann sehr gut vermietet werden, von der Innenausstattung die "schönste" Wohnung mit Schlafen mit Zugang auf den verglasten Balkon, Kinderzimmer, Wohnen, Küche/Essen, Bad - diese Wohnung könnte für ca. 7,00 €/m² vermietet werden - Wfl. ca. 90 qm
Dachgeschoss: Schlafen, Wohnen, Küche/Essen, Bad - aktuell vermietet für 240,00 € Kaltmiete/Monat - Wfl. ca. 56 qm
Die Kalt-Mieteinnahmen bei Vollmietung des Wohnhauses betragen somit ca. 1.400,00 €/monatlich.
Weiterhin befindet sich eine Garage sowie ein massiv gebautes Nebengebäude auf dem Grundstück, welches als Büro / Lagerraum zusätzlich vermietet werden könnte.
Ausstattung
- Gaszentralheizung aus 2018
- Bäder EG + OG aus 2011
- Außenfassade malermäßig erneuert 2011
- Separates massives Gebäude
Sonstige Informationen
Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.
Lage
In zentraler, dennoch ruhiger Lage. Schulen / Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärtze, Bahnhof sind fußläufig zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.