Wohnen wo andere Urlaub machen!

96472 Rödental, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Marcel Kolb, Immobilien Kolb

Objektdaten

  • Objekt ID
    422
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    96472 Rödental
  • Wohnfläche ca.
    500 m²
  • Grund­stück ca.
    22.676 m²
  • Zimmer
    16
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    4
  • Separate WC
    4
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1820
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,00 % zzgl. aktuell gültiger MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

+++ KAUFPREIS AUF ANFRAGE +++

Leben wo andere Urlaub machen!

Diese besondere Immobilie steht aktuell zum Verkauf.

Eine ganze Reihe von Nutzungsmöglichkeiten stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Natürlich können Sie das absolut großzügige Wohnhaus, welches über aktuell vier super schöne Wohnungen (im Obergeschoss + Dachgeschoss) verfügt (Elektrik, Wasser-, Abwasser-, Heizungsleitungen 2010/2011 NEU), selbst nutzen. Jede Wohnung hat einen eigenen Balkonzugang. Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, weitere zwei Wohnungen herzustellen. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, ein Kaffee oder einen kleinen Biergarten für Gäste anzubieten.

Ihr eigener Pool, ihr eigener (Angel-)Teich sowie drei unterschiedlich große Hallen laden Sie ein, um ihre Träume endlich in die Tat umzusetzen.

In der großzügigen Scheune könnten es sich z..B. Ihre Pferde gemütlich machen, auf den weitläufigen Grünflächen werden sich auch diese sehr wohl fühlen.

Selbstverständlich wäre diese Spezialimmobilie auch für Kapitalanleger interessant. Durch Vermietung / Verpachtung der verschiedenen Gebäude könnten jährliche Mieteinnahmen von insgesamt ca. 72.000,00 € erzielt werden.

Ausstattung

+++ KAUFPREIS AUF ANFRAGE +++

- großes Wohnhaus mit ca. 500 qm Wohnfläche (ca. 11,5 * 18 Meter)
- Scheune/mgl. Pferdestall (ca. 12,5 * 34 Meter)
- Kleine Scheune (ca. 7,5 * 10 Meter)
- Kleinere Halle (ca. 13 * 20 Meter - ca. 9 Meter hoch)
- Größere Halle (ca. 36 * 20 Meter - ca. 5 Meter hoch)
- Eigener, überdachter Pool
- Eigener Teich, um z.B. zu Angeln
- weitläufige Grünflächen mit altem Baumbestand
- jede Menge Parkplätze auf den Freiflächen vorhanden

Sonstige Informationen

+++ KAUFPREIS AUF ANFRAGE +++

Mehr Immobilienangebote finden Sie unter www.immo-kolb.de

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Lage

In absolut ruhiger, abgelegener Lage, dennoch sehr zentral und schnell über die Autobahn A73 zu erreichen, befindet sich diese Immobilie in Rödental.

Rödental ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Coburg mit rund 13.000 Einwohnern und liegt zirka sieben Kilometer nordöstlich vom Stadtzentrum Coburgs.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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