Vollvermietung! Renditeobjekt direkt im Zentrum von Coburg!

96450 Coburg, Haus zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    9
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    96450 Coburg
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    565 m²
  • Grund­stück ca.
    250 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    735 m²
  • Wohneinheiten
    8
  • Baujahr
    1840
  • Preis
    auf Anfrage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem Wohn- und Geschäftshaus, in sehr guter Coburger Lage, handelt es sich um zwei Gebäude, welche im Erdgeschoss durch eine Gewerbefläche miteinander verbunden sind. Bei einem Gebäude handelt es sich um ein dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Walmdach, welches im Jahr 1869 unter Verwendung der Türrahmungen des Vorgängerbaus von 1737 nach dessen Abbruch erbaut wurde. Dieses Gebäude ist als Einzel- und Ensembledenkmal gelistet und besteht aus einer Gewerbeeinheit sowie drei Wohneinheiten. Bei dem zweiten Gebäude handelt es sich um ein dreigeschossiges Ensembledenkmal, welches ca. 1840 erbaut worden ist. Zu diesem Gebäude gehört die bereits erwähnte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie fünf Wohneinheiten. Die Wohnfläche der ingesamt 8 Wohneinheiten beträgt ca. 565 qm, die Gewerbeeinheit hat eine Fläche von ca. 170 qm. Vollvermietung! Alle acht Wohnungen sowie die Gewerbefläche sind derzeit vermietet! Die Istmiete/p.a. beträgt 53.208,- €, dies entspricht einer Rendite von 6,91 %. Es wurden verschiedene Sanierung, wie z. B. Dach, Heizung durch den Eigentümer durchgeführt. Aufgrund der zentralen Innenstadtlage und der Steuerlichen Vorteile bei Denkmalschutzobjekten für den Kapitalanleger sehr interessent.

Sonstige Informationen

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Lage

Das Anwesen befindet sich in sehr guter, zentraler Innenstadtlage von Coburg, In unmittelbarer Nähe befindet sich das Landestheater Coburg und der Coburger Schlossplatz mit seinen tollen Events. Die Coburger Innenstadt mit kompletter Infrastruktur ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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