Baudenkmal in Toplage am Coburger Schlossplatz!
96450 Coburg, Haus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Timuçin Balkan
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FirmaImmobilien Kolb
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AdresseWirtsgrund 19
96450 Coburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID503
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ObjekttypHaus
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Adresse96450 Coburg
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.344 m²
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Grundstück ca.154 m²
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Zimmer16
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Schlafzimmer4
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Badezimmer4
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Separate WC5
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Käuferprovision4,76 % inkl. 19% MwSt.
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Kaufpreis409.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Separates WC
- ✓ Teilunterkellert
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das historische Wohn- und Geschäftshaus direkt am Coburger Schloßplatz sucht nach der vierten Generation einen neuen Eigentümer.
Das Gebäude besteht aus 3 Wohnungen, einer Gewerbefläche und einer kleinen separaten Ausstellungsfläche mit Schaufenster im Erdgeschoss. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss kann auch als weitere Wohnung genutzt werden.
Die Gewerbefläche im EG und die Wohnungen im 2. und 3. OG stehen aktuell leer. Die Wohnung im 1. OG und die Austellungsfläche im EG sind vermietet. Jahresmiete 7.800,- €.
Erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten nach § 7i EStG !
Ausstattung
* Gewerbefläche im EG
* Ausstellungsfläche im EG mit Schaufenster
* 3 Wohnungen (1. OG, 2. OG, 3. OG)
* Dachboden mit Abstellraum
* Hinterhof
Sonstige Informationen
Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.
Lage
Die Immobilie mit Blick auf den Hofgarten, liegt direkt neben dem Coburger Schlossplatz und dem Landestheater Coburg. Der Marktplatz, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Schritten zu erreichen. Der Busbahnhof am Theaterplatz ist unmittelbar vor der Haustür.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
