Baudenkmal in Toplage am Coburger Schlossplatz!

96450 Coburg, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Timuçin Balkan, Immobilien Kolb

Objektdaten

  • Objekt ID
    503
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    96450 Coburg
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    344 m²
  • Grund­stück ca.
    154 m²
  • Zimmer
    16
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    4
  • Separate WC
    5
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    409.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das historische Wohn- und Geschäftshaus direkt am Coburger Schloßplatz sucht nach der vierten Generation einen neuen Eigentümer.
Das Gebäude besteht aus 3 Wohnungen, einer Gewerbefläche und einer kleinen separaten Ausstellungsfläche mit Schaufenster im Erdgeschoss. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss kann auch als weitere Wohnung genutzt werden.

Die Gewerbefläche im EG und die Wohnungen im 2. und 3. OG stehen aktuell leer. Die Wohnung im 1. OG und die Austellungsfläche im EG sind vermietet. Jahresmiete 7.800,- €.

Erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten nach § 7i EStG !

Ausstattung

* Gewerbefläche im EG
* Ausstellungsfläche im EG mit Schaufenster
* 3 Wohnungen (1. OG, 2. OG, 3. OG)
* Dachboden mit Abstellraum
* Hinterhof

Sonstige Informationen

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Lage

Die Immobilie mit Blick auf den Hofgarten, liegt direkt neben dem Coburger Schlossplatz und dem Landestheater Coburg. Der Marktplatz, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Schritten zu erreichen. Der Busbahnhof am Theaterplatz ist unmittelbar vor der Haustür.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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