Wohn- und Geschäftshaus in Coburg zu verkaufen!

96450 Coburg, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    236
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    96450 Coburg
  • Wohnfläche ca.
    194,50 m²
  • Grund­stück ca.
    549 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    299.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses Wohn- und Geschäftshaus, welches um das Jahr 1950 erbaut wurde. Die Gewerbefläche wird seit vielen Jahren als Verkaufsfläche für Zweiräder genutzt und kann vom neuen Eigentümer nach seinen Wünschen genutzt werden. Die perfekte Werbewirksamkeit in dieser Lage ist Ihnen in jedem Fall sicher. Die Ausstellungs-/Bürofläche der Gewerbeeinheit hat eine Fläche von ca. 140 m², weiterhin befindet sich im hinteren Teil der Gewerbefläche aktuell eine kleine Werkstatt (60m²), welche auch perfekt als Lagerfläche etc. genutzt werden kann.

Neben der Gewerbefläche besteht die Möglichkeit, in dem Mehrfamilienhaus z.B. drei Wohneinheiten zu vermieten, bei diesem Haus besteht in jedem Fall höherer Sanierungsbedarf. Hier finden Sie ca. 200 m² vermietbare Fläche vor, welche bei Generalsanierung eine monatliche Sollmiete (kalt) von ca. 1.800,00 EUR (ohne Garagen und Stellplätze) einbringt.

Weiterhin gibt es noch zwei Garagen sowie einen kleinen Innenhof, außerdem stehen für evtl. Mieter der Wohneinheiten oder Kunden der Gewerbefläche ausreichend Freiplätze (ca. 4-5) zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Mehr Immobilienangebote unter www.immo-kolb.de

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Der Energieausweis ist bereits beauftragt und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

Lage

Direkt an der Kreuzung einer gut befahrenen Straße in Coburg befindet sich diese Immobilie. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind leicht fußläufig zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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