Ruhig & Idylisch gelegenes EFH mit ELW – wunderschöne Weitsicht in die Natur!

96342 Stockheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    222
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    96342 Stockheim
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    815 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. 19 MwSt.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einliegerwohnung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    274,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
Endenergiebedarf
274,80 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schöne EFH mit ELW liegt ruhig gelegen am Ortsrand von Stockheim. Die ca. 200qm Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Der großzügige Außenbereich bieten Ihnen einen toll angelegten Garten sowie zwei Garagen und zwei bis vier weitere Stellplätze.

Das Herzstück des Hauses ist das Wohnzimmer im EG mit Kamin und großer Fensterfront. Der offen gestaltete Essbereich mit Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum. Das Tageslichtbadezimmer ist 2017 erneuert worden. Zudem befindet sich im EG die Küche und zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung.

Das UG wird durch einen sep. Eingang geprägt, sodass zwei Wohneinheiten möglich wären. Ihnen stehen hier vier Zimmer, ein Waschraum, Bad und WC zur Verfügung sowie ein Geräte-/ Werkraum, Heizungsraum und Abstellraum.

Ausstattung

- Wohnzimmer mit neuwertigem Kamin
- incl. Einbauküche
- Balkon & Terrasse überdacht in herrlicher Südausrichtung
- Außenjalousien teilweise elektrisch
- gemütliche Gartenhütte
- 2006 Außenfassade neu gestrichen, neue Dachziegel
- 2013 Fenster- & Außentüren neu
- 2016 UG Sanitäreinrichtung / 2017 EG neu
- 2018 Abtrennung des EG zum UG, hierdurch separater Wohnbereich im UG möglich!
- Doppelgarage mit elektrischen Garagentor

Sonstige Informationen

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Lage

Das Haus liegt in Stockheim, einer Gemeinde von Kronach im schönen Haßlachtal. Die Infrastruktur ist hervoragend. Der Ort bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, einen Kindergarten und eine Grundschule. Außerdem befindet sich der Bahnhof im Zentrum. Durch die B85 welche direkt durch den Ort geht, sind Sie nach wenigen Fahrminuten in Kronach. Über die nah gelegene B173 können Sie in wenigen Minuten die Städte Hof, Kulmbach Coburg und Bayreuth erreichen. Über die Autobahn A70, welche ebenfalls Nah gelegen ist, erreichen Sie nach kurzer Zeit die A9.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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