Tolles Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten!

98630 Römhild / Bedheim / Nähe Hildburghausen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Marcel Kolb, Immobilien Kolb

Objektdaten

  • Objekt ID
    309
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    98630 Römhild / Bedheim / Nähe Hildburghausen
  • Wohnfläche ca.
    138 m²
  • Grund­stück ca.
    813 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    01.01.2022
  • Stellplatz
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,00 % zzgl. aktuell gültiger MwSt.
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.03.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    127,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 127,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses, in massivbauweise errichtete und laufend instandgesetzte Einfamilienwohnhaus in ruhiger Ortsrandlage. Das Haus ist vollunterkellert mit Zugang in den liebevoll angelegten Garten.

Die Aufteilung lautet wie folgt:

Erdgeschoss: Windfang, Gäste-WC, Flur, Bad, Küche, Wohn-/Essbereich, absolut großzügiger Balkon mit Weitblick & Wendeltreppe in den Garten

Obergeschoss: Elternzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Bad mit WC

Dachgeschoss (ausgebaut): Büro / Kinderzimmer 3

Ausstattung

- Ölbrennwertheizung aus 1992
- Heizkörper NEU aus 1999
- Carport NEU in 1995
- Innentüren NEU in 1996
- Dacherneuerung in 1998
- Fassadendämmung NEU in 1998
- Fenstererneurung komplett in 1998
- Ausbau Dachgeschoss in 2000
- Aufbau Terrassenüberdachung NEU in 2000
- Pflasterarbeiten, Austausch Wasserleitungen, Eingangstreppe und Kanalanschluss NEU in 2006
- Sanierung Keller NEU in 2012
- Baderneuerungen EG + OG in 2012
- Fassade malermäßig erneuert in 2013
- Haupteingangstür erneuert in 2013

Sonstige Informationen

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Lage

In ruhiger Ortsrandlage der thüringischen Ortschaft Bedheim. In die Stadt Bad Rodach (Bayern) mit Thermalbad sind es mit dem PKW ca. 12-15 Min., in die Stadt Hildburghausen (Thüringen) sind es mit dem PKW ca. 5-8 Min.. Busverbindungen bestehen ins Unterland, das Grabfeld sowie in die Kreisstadt Hildburghausen.

Die Grundschule sowie ein Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe und leicht fußläufig zu erreichen, weiterhin gibt es einen durch die Bewohner angelegten Trimm-Dich-Pfad für Groß & Klein.

Für die Dinge des täglichen Bedarfs gibt es in Bedheim eine Edeka-Verkaufsstelle.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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