Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen! Tolles Ein-/Zweifamilienhaus oder Kapitalanlage (3 WE)

96472 Rödental, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Marcel Kolb, Immobilien Kolb

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    325
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    96472 Rödental
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    238 m²
  • Grund­stück ca.
    550 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1932
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.11.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    194,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 194,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses in Massivbauweise errichtete, renovierte Haus (vollunterkellert) bietet Ihnen verschiedeneste Nutzungsmöglichkeiten!

Als Einfamilienhaus (aktuelle Nutzung), als Zweifamilienhaus (EG - 3 Zimmer Wohnung mit Küche und Bad ((erforderliche Anschlüsse sind vorhanden)), OG + DG - 6 Zimmer-Wohnung mit moderner Küche im OG, offenem Wohn-/Essbereich und großem Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne) oder als Mehrfamilienhaus (3 Wohnungen möglich).

Bei Nutzung als Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten könnten Sie mit einer Soll-Miete von ca. 21.600 € p.a. rechnen.

Zum Angebot gehört weiterhin ein schöner, pflegeleichter Garten mit Grillplatz und einer Garage, weitere Stellplätze wären möglich.

Ausstattung

- Kunststofffenster weiß 2-fach verglast
- Gas-Zentralheizung Vaillant
- Vollunterkellert
- Neuwertige Bödenbeläge ( Laminat, Fertigparkett, Fliesen)
- tolle Raumaufteilung
- inkl. moderner Einbauküche im OG
- offener Wohn-/Essbereich im OG
- großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
- Badanschlüsse im EG vorhanden
- kleineres Bad im DG
- Wintergartenvorbau im OG
- schöner, eingezäunter Garten
- Garage & Außenstellplätze
- Terrasse mit Grillplatz

Sonstige Informationen

Mehr Immobilienangebote unter www.immo-kolb.de

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Lage

Diese Immobilie liegt mitten im Herzen von Rödental. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärtze, Apotheke etc. sind leicht fußläufig zu erreichen.

Bahnanbindung nach Coburg / Neustadt / Sonneberg, Busanbindung nach Coburg

Autobahn A73 ist in ca. 2 Min. zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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