Einfamilienhaus mit toller ELW & großem Grundstück in Rödental!

96472 Rödental / Einberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Marcel Kolb, Immobilien Kolb

Objektdaten

  • Objekt ID
    363
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    96472 Rödental / Einberg
  • Wohnfläche ca.
    195 m²
  • Grund­stück ca.
    1.750 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,0 % zzgl. aktuell gültiger MwSt.
  • Kaufpreis
    325.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses, ursprünglich im Jahr 1897 erbaute und in den Jahren 1969 und 1979 erweitere, Einfamilienhaus mit schöner Einliegerwohnung (separater Hauseingang).

Die Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss um hat eine Wohnfläche von ca. 75 m².

Das Haus erstreckt sich vom Erdgeschoss über das Obergeschoss bis ins ausgebaute Dachgeschoss. Im Obergeschoß gelangt man vom Wohnbereich auf einen überdachten Balkon, diese Wohnung hat eine Fläche von ca. 120 m².

Das Haus ist vollunterkellert. Zum Haus gehört weiterhin eine Doppelgarage, eine überdachte Terrasse sowie ein abolut großzügiges Grundstück mit einem schönen Bachlauf am Ende.

Lassen Sie sich diese tolle Gelegenheit nicht entgehen.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung aus 2013 inkl. neuem WW-Boiler, Vorbereitung für Solar auf dem Dach für WW ist bereits vorhanden!
- überdachter Balkon & Terrasse
- Fenster über 95 % erneuert in Kunststoff 2-fach isolierverglast weiß
- Bäder im EG und OG erneuert
- Fußböden erneuert
- Doppelgarage
- großzügiger Garten

Sonstige Informationen

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Lage

In zentraler Lage des Ortsteils Einberg befindet sich diese absolut sehenswerte Immobilie. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind leicht, zum größten Teil, fußläufig zu erreichen.

Eine Bahnanbindung sowie eine sehr gute Anbindung zur A73 sind gegeben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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