Gepflegtes Einfamilienhaus in schöner Wohnlage!

96465 Neustadt bei Coburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Timuçin Balkan, Immobilien Kolb

Objektdaten

  • Objekt ID
    565
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    96465 Neustadt bei Coburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    110,86 m²
  • Grund­stück ca.
    679 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    10.10.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    206,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 206,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das massiv erbaute Einfamilienhaus mit Garten befindet sich im beliebten Ort - Neustadt bei Coburg. Das Haus wurde 1957 erbaut und 1979 nochmal durch einen Anbau ergänzt. Das 679 m² große Grundstück wurde liebevoll von den Eigentümern gepflegt und hat eine praktische Größe für jede Familie.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen großzügigen Wohn-/ und Essbereich, einer abgetrennten Küche mit moderner Einbauküche, ein Durchgangszimmer, Gäste- bzw. Schlafzimmer und Badezimmer. Der Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein WC. Das Dachgeschoss kann ebenfalls noch ausgebaut werden. Das Haus ist vollständig unterkellert mit einem weiteren beheizten Zimmer, einem Bad mit Dusche, einen Kellerraum sowie einer Waschküche. In den Zimmern wurde Teppich, PVC sowie Parkettboden verlegt.

Die Garage neben dem Haus bietet Platz für ca. drei Stellplätze sowie für Fahrräder, Gartengeräte etc. Der großzügige Garten mit Gartenhaus, Brunnen und Grillkamin lädt zum genussvollen Verweilen im eigenen Garten ein.
Das Haus wurde durch regelmäßige Instandsetzungen immer wieder in Schuss gehalten.

Eine detaillierte Auflistung der Instandhaltungsmaßnahmen können wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen. Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern!

Ausstattung

*massivbau 1957, Anbau 1979
*Einbauküche
*überdachte Terrasse
*unterkellert
*Dachgeschoss ausbaufähig
*Kunststofffenster, isolierverglast
*Außenrollos (teilweise elektrisch)
*Garten mit Gartenhaus, Brunnen, Grillkamin
*Garage mit 3 Stellplätzen + Außenstellplatz
*Dachrinnenheizung Garage

Sonstige Informationen

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Lage

Die Stadt Neustadt bei Coburg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten, Schwimmbäder, etc..

Die Stadt Coburg ist in ca. 15 Minuten mit dem Fahrzeug zu erreichen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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