Gepflegtes Wohnhaus mit Garage und Garten in ruhiger Lage

96465 Neustadt bei Coburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Timuçin Balkan, Immobilien Kolb

Objektdaten

  • Objekt ID
    558
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    96465 Neustadt bei Coburg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Grund­stück ca.
    560 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1961
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    339.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das ca. 165 m² große Wohnhaus mit Wintergarten, Garten und Balkon wurde 1961 als Massivbauweise errichtet, ein Anbau erfolgte 1985. Durch regelmäßige Renovierungsarbeiten wurde das Haus laufend in Stand gehalten.

Aktuell wird die Immobilie als Zweifamilienhaus innerhalb der Familie genutzt. Da das Haus sowohl mit zwei Küchen sowie zwei Bädern ausgestattet ist, besteht die Möglichkeit separate Wohnungen in diesem Haus zu verwirklichen. Eine entsprechende, beurkundete Aufteilung liegt bereits vor.

Raumaufteilung:

EG:
Windfang, Flur, Küche, Bad (Dusche / WC / Tageslicht), Gästezimmer, Schlafzimmer, Ess- / Wohnzimmer mit Wintergarten und Ausgang Terrasse-Garten.

OG:
Flur, Bad (Wanne / WC / Tageslicht), Esszimmer, Küche, Wohnzimmer

DG:
Schlafzimmer, Ankleide, Kinderzimmer, Abstellkammer

Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich zudem eine Garage sowie einen Geräteschuppen.

Das Anwesen wird nach Absprache bezugsfrei.

Ausstattung

* Massivbauweise
* vollunterkellert
* Anbau erfolgte 1985
* Tageslichtbad
* Bodengleiche Dusche im EG
* Einbauküche im EG
* Terrasse
* Garten
* Wintergarten
* Balkon
* Garage
* Geräteschuppen
* Anschlüsse: Kabelanschluss

Sonstige Informationen

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Der Energieausweis ist bereits beauftragt und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Fußläufig sind eine Schule sowie ein Kindergarten in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich ca. 5 Autominuten entfernt. Verkehrsanbindungen zur A73 ist ebenfalls in ca. 10 Autominuten erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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