Top-gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Neustadt/Wildenheid!

96465 Neustadt bei Coburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Timuçin Balkan, Immobilien Kolb

Objektdaten

  • Objekt ID
    550
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    96465 Neustadt bei Coburg
  • Wohnfläche ca.
    122 m²
  • Grund­stück ca.
    1.328 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    330.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    21.09.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    154,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 154,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 1966 erbaute Einfamilienhaus mit Garage und einem schönen gepflegten Garten befindet sich im Ortskern des beliebten Stadtteils Wildenheid in Neustadt b. Coburg. 1977 wurde ein überdachter Terrassenanbau mit ca. 20 qm ergänzt, auf dem sich nicht nur bei schönem Wetter gemütliche Stunden verbringen lassen.

Das Haus kann ohne größere Renovierungsmaßnahmen bezogen werden. Andererseits bieten sowohl die Raumaufteilung als auch der große Garten vielfältige Möglichkeiten für eine Umgestaltung oder Anbauten.

Das Einfamilienhaus ist vollunterkellert mit 5 Kellerräumen einschließlich einem Partyraum und Waschkeller. Der Dachboden ist ausbaufähig.

Das Haus wird noch bis ca. März 2023 selbst genutzt und steht ab März/April 2023 zur Verfügung.

Ausstattung

* Marmortreppe
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* ausbaufähiger Dachboden
* Garage mit separatem Abstellraum
* großer Garten
* überdachte Terrasse (ca. 20qm)
* Außenrollos
* Partykeller
* Gäste-WC

Sonstige Informationen

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Der Energieausweis ist beauftragt und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

Lage

Ruhig gelegen im beliebten Ortsteil Wildenheid - Neustadt bei Coburg. Kindergarten, Grundschule und Bushaltestelle sind jeweils nur ca. 300 m vom Haus entfernt.

Die Stadt Neustadt bei Coburg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten, Schwimmbäder, etc..

Die Stadt Coburg ist in ca. 15 Minuten mit dem Fahrzeug zu erreichen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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