Herrschaftliches Anwesen mit Traumblick auf Staffelberg & Kloster Banz mitten in Lichtenfels

96215 Lichtenfels, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Marcel Kolb, Immobilien Kolb

Objektdaten

  • Objekt ID
    292
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    96215 Lichtenfels
  • Wohnfläche ca.
    532 m²
  • Grund­stück ca.
    2.029 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    5
  • Balkone
    3
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    5 Stellplätze
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    699.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses in Massivbauweise, lichtdurchflutete und absolut großzügige Wohnhaus. Das Haus ist größtenteils unterkellert.

Im Erdgeschoss könnte ein Büro bzw. eine Praxis mit separatem Zugang genutzt werden.

Lassen Sie sich diese einzigartige Immobilie nicht entgehen.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen.

Ausstattung

- Holzfenster / im OG teilweise Kunststofffenster
- 2 Tageslichtbäder mit Badewanne & Dusche im Obergeschoss
- 2 herrliche Sonnenterrassen (Süd- u. Westausrichtung)
- 3 großzügige Balkone
- Schwimmbad (ca. 12 Meter lang) & Sauna im Kellerbereich
- Schwedenofen im Wohnzimmer
- Photovoltaikanlage auf dem Dach (17,02 kWp - Einnahmen hierdurch aktuell 395,00 € pro Monat) gegen Ablöse
- Fußbodenheizung Badezimmer im Obergeschoss
- Carport & Stellplätze vor dem Haus
- Gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss möglich

Sonstige Informationen

Weitere aktuelle Immobilienangebote unter www.immo-kolb.de

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Der Energieausweis wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.

Lage

Zentrale Lage in Lichtenfels, fantastische Aussicht Richtung Staffelberg und Kloster-Banz, alle Dinge des täglichen Bedarfs sind leicht zu erreichen. In Lichtenfels befindet sich eine sehr gute Zug-Anbindung an das Netz der Deutschen Bahn, auf der Autobahn A 73 mit Richtungen Bamberg / Nürnberg sowie Coburg / Suhl / Erfurt sind Sie in nur wenigen Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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