Renoviertes Einfamilienhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage!

96269 Großheirath / Watzendorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Marcel Kolb, Immobilien Kolb

Objektdaten

  • Objekt ID
    398
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    96269 Großheirath / Watzendorf
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stück ca.
    866 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei!
  • Kaufpreis
    420.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses vollunterkellerte, massiv gebaute Einfamilienhaus wurde in 2021 nahezu vollständig renoviert. Die Aufteilung des Grundrisses ist super praktisch.

Aufteilung
EG: Eigangsbereich mit Garderobe, Küche, Wohnen mit Zugang Terrasse und Garten, Büro, Tageslichtbad mit Badewanne

OG: Schlafzimmer, Kind 1, Kind 2, Ankleidezimmer / Abstellraum, Tageslichtbad mit Dusche

Das Haus ist einzugsbereit und kann nach dem Kauf bezogen werden.

Der schöne Garten mit der Terrasse, auf welche Sie direkt vom Wohnzimmer aus kommen, läd zu gemütlichen Abenden und Wochenenden zum Entspannen ein.

Es befinden sich zwei Garagen auf dem Grundstück, so dass zwei Fahrzeuge im Sommer wie Winter gut untergebracht sind.

Ausstattung

- Fassade NEU verputzt und gestrichen in 2021
- Kunststofffenster weiß 2-fach verglast NEU in 2021
- Hauseingangstüre NEU in 2021
- Modernste Pellettheizung mit Warmwasserspeicher NEU in 2021
- Heizungsleitungen & Heizkörper komplett NEU in 2021
- Wasserleitungen komplett NEU in 2021
- Abwasserleitungen komplett NEU in 2021
- Haus innen verputzt NEU in 2021
- Echtholzdielenböden NEU aufgearbeitet in 2021
- Decken NEU in 2017
- Elektrik NEU in 2017, Steckdosen & Lichtschalter NEU in 2021
- Tageslichtbäder mit Badewanne bzw. Dusche komplett NEU (Fliesen, Waschtisch, Toilette, Badewanne, Dusche, Decken mit Spots, integriertes Radio) in 2021
- schöne Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
- Vollunterkellert
- zwei Garagen
- ruhiger Garten

Sonstige Informationen

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Der Enegieausweis wurde bereits beauftragt und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

Die Grundrisse verfügen über eine Beispieleinrichtung und sind nicht zum Vermessen geeignet.

Lage

Diese schöne Immobilie befindet sich, ruhig und Nahe zur Natur gelegen, in einem Ortsteil der Gemeinde Großheirath. Direkt neben dem Haus / Grundstück befindet sich ein Spielplatz, ideal für eine Familie bzw. Familie in Planung.

Die Gemeinde Großheirath besteht aus den so genannten Grunddörfern (Großheirath, Rossach, Buchenrod) im Tal der Itz entlang der B 4 und den drei Eigensdörfern (Watzendorf, Gossenberg, Neuses a.d.Eichen), die auf dem Höhenzug westlich des Tales liegen. Von dort genießen einen herrlichen Weitblick bis zur Veste Coburg und dem Staffelberg in Bad Staffelstein.

Großheirath ist über die B 4 Coburg-Bamberg bzw. über die A 73 und B 289 neu leicht zu erreichen. Als idealer Standort bietet sich Großheirath für Ausflüge nach Coburg zur "Fränkischen Krone" (Fahrtzeit 10 min.), zu den Thermalbädern Bad Staffelstein und Bad Rodach, zur Wallfahrtskirche Vierzehnheiligen und Kloster Banz sowie zu den Städtchen Bad Staffelstein und Seßlach an.

Großheirath ist eine beliebte Wohnsitzgemeinde, was der Einwohnerzuzug von 40 % in den letzten 15 Jahren beweist. In der Ortsmitte von Großheirath befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Allgemeinarzt und Kindergarten mit Krippe. Außerdem sind Grundschule, Tierarzt, Raiffeisen-Volksbank, Hotel, Gaststätten, Kinderspiel-, Bolz- und Tennisplätze, Rad- sowie Wanderwege vorhanden.

In der Gemeinde gibt es augenblicklich 41 Vereine mit einem vielfältigen Angebot in sportlicher, kultureller und sozialer Hinsicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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