Neuwertige DHH direkt in Gilching!

82205 Gilching, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Marcel Kolb, Immobilien Kolb

Objektdaten

  • Objekt ID
    490
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    82205 Gilching
  • Wohnfläche ca.
    144 m²
  • Grund­stück ca.
    303,34 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,98 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    1.250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    54,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 54,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neuwertige DHH in verkehrsgünstiger Lage zu verkaufen.

Die im Jahr 2018, in moderner Bauweise erbaute Doppelhaushälfte eignet sich aufgrund seiner Aufteilung hervorragend für 2 - 5 Personen.

Die Immobilie ist vollunterkellert, verfügt über einen pflegeleichten Garten mit schöner Terrasse inkl. Überdachung mit elektr. Markise, einem Carport sowie einem großzügigen Gartenhaus, wo bequem Fahrräder o. ä. abgestellt werden können.

Es gehört noch ein weiteres kleines Grundstück unmittelbar neben der Immobilie zu dem Angebot, wo z.B. ein Wohnmobil, o.ä. Platz findet.

Ausstattung

- 2018 erbaut und modern ausgestattet
- inkl. Einbauküche
- Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung & Solarkollektoren auf dem Dach zur Warmwasserunterstützung
- zwei moderne Bäder im 1.OG (mit Dusche) und DG (mit Badewanne)
- Klimaanlage in den drei Schlafräumen im OG
- Carport
- großzügiges Gartenhaus
- überdachte Terrasse mit pflegeleichtem Garten

Sonstige Informationen

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Lage

Die Immobilie befindet sich direkt im Ort Gilching. Gilching ist die nördlichste und mit mehr als 19.000 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kita´s, Ärtze, S-Bahn etc. sind leicht zu erreichen.

In ca. 30 Minuten erreichen das Zentrum München & zum Starnberger See sowie zum Ammersee sind es lediglich ca. 15-20 Minuten mit dem PKW. Die Autobahn A96 erreichen Sie in lediglich 2 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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