Investoren / Projektentwickler aufgepasst! Grundstück mit Baugenehmigung

96482 Ahorn, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Marcel Kolb, Immobilien Kolb

Objektdaten

  • Objekt ID
    469
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    96482 Ahorn
  • Grund­stück ca.
    6.882 m²
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,00 % zzgl. aktuell gültiger MwSt.
  • Kaufpreis
    3.300.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Verkauft wird ein Grundstück mit Baugenehmigung sowie weiteren bereits beinhalteten Leistungen (s. unten).

Einige wichtige Daten:

Aktuell befinden sich 2 EFH mit Schwimmbad (leer stehend) auf dem Grundstück. Es handelt sich um ein MI (Mischgebiet), lt. B-Plan 3 Vollgeschosse + Staffelgeschoss, bebaubar mit RH, MFH (Punkthäuser), Bürohäuser, Tiefgarage mit 56 Stellplätzen + 15 Stellplätze oberirdisch, ca. 5.800 qm BGF oberirdisch, Baugenehmigung liegt ca. 06/2022 vorliegen. Zum Verkauf stehen ca. 4900 qm Wfl..

Nach aktuellem Marktgeschehen kann ein QM-Verkaufspreis von durchschnittlich ca. 4.000,00 €/m² erzielt werden, pro TG-Stellplatz ca. 25.000,00 € sowie Stellplatz von 10.000,00 €. In Summe ergäbe dies einen Verkaufserlös bei Realisierung eines aufgeteilten Vorhabens von ca. 21 Mio. €.

Bei geplanter Vermietung aller Einheiten ist ein QM-Preis von ca. 9,30 - 10,00 €/qm zu erzielen, was einer Jahreskaltmiete von ca. 560.000 € entspricht.

Selbstverständlich können wir uns als stärker und kompetenter Partner vor Ort bei Verkauf oder Vermietung unterstützen.

Im Angebotspreis sind folgende Leistungen bereits enthalten:

Baugenehmigung mit allen Gebühren
Vermessung
Bodengutachten
Brandschutzkonzept
Energiekonzept
Vorprojekt für techn. Gebäudeausstattung

Sonstige Informationen

Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Lage

In unmittelbarer Nähe zur Stadt Coburg in einer der beliebtesten Gemeinden befindet sich dieses Grundstück mitten im Ortszentrum, aber dennoch ruhig und mit kurzen Wegen zu allen Dingen des täglichen Bedarfs.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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